Engbovej 34

Villa · 93 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 916 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.581 kr/m².4.867.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngbovej gns: 36.916 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.811.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,26 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.811.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbovej 67 2610 Rødovre	91 m²	310 m	24-04-2025	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Engbovej 81 2610 Rødovre	79 m²	432 m	30-06-2025	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Engbovej 57 2610 Rødovre	185 m²	221 m	13-03-2026	9.950.000 kr.	53.784 kr./m²
Jyllingevej 192 2610 Rødovre	93 m²	220 m	25-04-2024	2.750.000 kr.	29.570 kr./m²
Højrisvej 5A 2610 Rødovre	97 m²	146 m	22-04-2026	5.625.000 kr.	57.990 kr./m²
Nørupvej 13 2610 Rødovre	98 m²	114 m	07-08-2025	5.945.000 kr.	60.663 kr./m²
Tårnvej 314 2610 Rødovre	93 m²	766 m	06-09-2025	3.945.000 kr.	42.419 kr./m²
Årslevvej 17 2610 Rødovre	92 m²	776 m	09-10-2025	5.330.000 kr.	57.935 kr./m²
Jyllingevej 270 2610 Rødovre	88 m²	504 m	13-04-2026	3.250.000 kr.	36.932 kr./m²
Plovstrupvej 8 2610 Rødovre	92 m²	867 m	20-06-2024	4.075.000 kr.	44.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu