Sorgenfri Allé 14, Dalum

Villa · 89 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 676 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.506.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 89 m².2.778.224 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.829.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,04 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.829.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
1964Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorgenfri Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	113 m²	79 m	01-01-2024	4.025.000 kr.	35.619 kr./m²
Sorgenfri Allé 52, Dalum 5250 Odense SV	135 m²	296 m	20-09-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Sorgenfri Allé 36, Dalum 5250 Odense SV	146 m²	168 m	04-09-2024	3.875.000 kr.	26.541 kr./m²
Sorgenfri Allé 7, Dalum 5250 Odense SV	160 m²	47 m	08-08-2024	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Sorgenfri Allé 51, Dalum 5250 Odense SV	156 m²	424 m	09-01-2024	3.365.000 kr.	21.571 kr./m²
Sorgenfri Allé 40, Dalum 5250 Odense SV	171 m²	194 m	13-01-2025	5.450.000 kr.	31.871 kr./m²
Sorgenfri Allé 72, Dalum 5250 Odense SV	169 m²	449 m	21-10-2024	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Sorgenfri Allé 50, Dalum 5250 Odense SV	174 m²	281 m	05-11-2025	4.900.000 kr.	28.161 kr./m²
Rosenvænget 69, Sanderum 5250 Odense SV	88 m²	636 m	16-11-2025	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Bøgedals Allé 89, Dalum 5250 Odense SV	90 m²	669 m	19-05-2026	3.450.000 kr.	38.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu