Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Gjesingvej 1

Landejendom · 126 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 38.245 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1981. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
38245 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
492.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.621 kr/m².6.457.885 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)38245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.489.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,04 pct. siden aug. 2010
175k1,9M3,6M5,3M7,0M19921997200120052009201320172021202512. aug. 20103.300.000 kr.I dag · vores estimat4.489.325 kr.Markedet · 19921.067.220 kr.Markedet · 1994960.246 kr.Markedet · 1995891.702 kr.Markedet · 1996616.770 kr.Markedet · 1997872.298 kr.Markedet · 1998749.952 kr.Markedet · 1999826.560 kr.Markedet · 2000348.390 kr.Markedet · 20012.365.398 kr.Markedet · 20021.127.070 kr.Markedet · 20031.678.950 kr.Markedet · 20041.437.156 kr.Markedet · 2005301.770 kr.Markedet · 20066.199.452 kr.Markedet · 2007976.500 kr.Markedet · 20082.202.354 kr.Markedet · 20091.875.888 kr.Markedet · 2010190.890 kr.Markedet · 20111.181.502 kr.Markedet · 20126.472.116 kr.Markedet · 20131.109.808 kr.Markedet · 20141.757.700 kr.Markedet · 20151.976.184 kr.Markedet · 20162.060.730 kr.Markedet · 20171.515.780 kr.Markedet · 20182.540.412 kr.Markedet · 20191.394.946 kr.Markedet · 20201.567.062 kr.Markedet · 20212.182.194 kr.Markedet · 20222.429.532 kr.Markedet · 20236.300.756 kr.Markedet · 20243.535.434 kr.Markedet · 20253.423.042 kr.Markedet · 2026175.014 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2010 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.489.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010aug.Solgt, familiehandel3.300.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1975dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergvej 4, Skårup
8660 Skanderborg		173 m²1,4 km27-08-20254.550.000 kr.26.301 kr./m²
Hylkevej 15
8660 Skanderborg		173 m²6,1 km17-08-202417.600.000 kr.101.734 kr./m²
Brøruphusvej 11, Brørup
8660 Skanderborg		174 m²6,7 km05-02-20254.350.000 kr.25.000 kr./m²
Gl Gramvej 67, Fruering
8660 Skanderborg		229 m²3,5 km13-05-20261.738.856 kr.7.593 kr./m²
Oddervej 104
8660 Skanderborg		240 m²3,4 km26-10-202416.600.000 kr.69.167 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning
8660 Skanderborg		155 m²10,0 km26-05-20243.995.000 kr.25.774 kr./m²
Mossøvej 16
8660 Skanderborg		157 m²9,9 km23-06-20243.500.000 kr.22.293 kr./m²
Svejstrupvej 15, Svejstrup
8660 Skanderborg		126 m²12,3 km28-05-20263.995.000 kr.31.706 kr./m²
Gildhøjvej 5, Hårby
8660 Skanderborg		150 m²11,1 km15-01-20254.400.000 kr.29.333 kr./m²
Rødkildevej 9, Tåning
8660 Skanderborg		141 m²11,7 km16-05-20253.850.000 kr.27.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden