Lundsbjerg Møllevej 118, Hostrupskov

Villa · 134 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 109.094 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 109094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HostrupskovMedian pris/m² for villa i Hostrupskov (6200, sidste 24 mdr.): 16.352 kr/m² × 134 m².2.191.168 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)109094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.419.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,87 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.419.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Ejerskifte
2010jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundsbjerg Møllevej 35, Begyndt 6200 Aabenraa	231 m²	1,0 km	07-10-2026	2.900.000 kr.	12.554 kr./m²
Dyssevej 13, Hostrupskov 6200 Aabenraa	136 m²	1,1 km	19-06-2025	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Skovvænget 6, Hostrupskov 6200 Aabenraa	119 m²	1,2 km	02-11-2024	990.000 kr.	8.319 kr./m²
Varnæsvej 73 6200 Aabenraa	141 m²	1,8 km	10-10-2024	6.500.000 kr.	46.099 kr./m²
Sønder Hostrup Østergade 11 6200 Aabenraa	132 m²	2,2 km	18-12-2024	1.470.000 kr.	11.136 kr./m²
Vingelhøjvej 38, Hostrupskov 6200 Aabenraa	152 m²	1,4 km	15-05-2025	2.510.000 kr.	16.513 kr./m²
Bladknæk 20, Lundsbjerg 6200 Aabenraa	119 m²	1,6 km	27-08-2026	1.255.000 kr.	10.546 kr./m²
Buen 60, Stubbæk 6200 Aabenraa	128 m²	2,2 km	18-08-2025	1.390.000 kr.	10.859 kr./m²
Skovvænget 2, Hostrupskov 6200 Aabenraa	112 m²	1,2 km	16-03-2025	1.225.000 kr.	10.938 kr./m²
Alfevej 8, Hostrupskov 6200 Aabenraa	153 m²	1,4 km	23-05-2024	2.225.000 kr.	14.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu