Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Bavnehøjvej 16

Villa · 170 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
709 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
220.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.012 kr/m².1.747.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBavnehøjvej gns: 14.563 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.778 kr/m²+35,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.607.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,88 pct. siden okt. 2025
513k920k1,3M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.140.000 kr.I dag · vores estimat1.607.505 kr.Markedet · 1992707.370 kr.Markedet · 1993726.070 kr.Markedet · 1994823.990 kr.Markedet · 1995715.530 kr.Markedet · 1996818.040 kr.Markedet · 1997804.780 kr.Markedet · 1998903.550 kr.Markedet · 19991.056.040 kr.Markedet · 2000751.740 kr.Markedet · 2001830.110 kr.Markedet · 20021.005.890 kr.Markedet · 20031.050.770 kr.Markedet · 20041.152.940 kr.Markedet · 20051.118.600 kr.Markedet · 20061.354.050 kr.Markedet · 20071.199.690 kr.Markedet · 20081.857.250 kr.Markedet · 20091.342.150 kr.Markedet · 20101.593.070 kr.Markedet · 20111.493.110 kr.Markedet · 20121.469.140 kr.Markedet · 20131.512.660 kr.Markedet · 20141.366.970 kr.Markedet · 20151.356.770 kr.Markedet · 20161.619.080 kr.Markedet · 20171.060.630 kr.Markedet · 20181.321.750 kr.Markedet · 20191.301.860 kr.Markedet · 20201.718.530 kr.Markedet · 20211.644.240 kr.Markedet · 20221.401.650 kr.Markedet · 20231.780.580 kr.Markedet · 20241.567.060 kr.Markedet · 20251.611.600 kr.Markedet · 20261.908.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.140.000 kr.
I dag · vores estimat
1.607.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnehøjvej 27
8500 Grenaa		156 m²279 m07-12-20231.575.000 kr.10.096 kr./m²
Bavnehøjvej 17A
8500 Grenaa		143 m²69 m28-10-20242.850.000 kr.19.930 kr./m²
Bavnehøjvej 18
8500 Grenaa		130 m²40 m16-05-20242.150.000 kr.16.538 kr./m²
Irisvej 13
8500 Grenaa		170 m²473 m03-06-20251.498.000 kr.8.812 kr./m²
Irisvej 7
8500 Grenaa		172 m²397 m20-08-20251.060.000 kr.6.163 kr./m²
Lillegade 55
8500 Grenaa		175 m²334 m06-04-20251.750.000 kr.10.000 kr./m²
Lavendelvej 8
8500 Grenaa		176 m²328 m26-10-20232.400.000 kr.13.636 kr./m²
Grønningen 8
8500 Grenaa		159 m²108 m07-05-2024800.000 kr.5.031 kr./m²
Hasselbakken 10
8500 Grenaa		171 m²617 m07-09-20251.500.000 kr.8.772 kr./m²
Jasminvej 15
8500 Grenaa		170 m²682 m27-05-20251.895.000 kr.11.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden