Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Københavnsvej 37B

Villa · 191 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2006. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.755.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.310 kr/m².5.171.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKøbenhavnsvej gns: 22.403 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering4.949.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,36 pct. siden aug. 2010
415k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20102.900.000 kr.20. okt. 20242.287.500 kr.I dag · vores estimat4.949.254 kr.Markedet · 19921.297.272 kr.Markedet · 1993974.291 kr.Markedet · 19941.005.806 kr.Markedet · 19951.035.984 kr.Markedet · 1996414.661 kr.Markedet · 19971.226.793 kr.Markedet · 19981.519.978 kr.Markedet · 19991.631.522 kr.Markedet · 20001.738.482 kr.Markedet · 20011.935.212 kr.Markedet · 20022.032.049 kr.Markedet · 20032.408.128 kr.Markedet · 20041.847.925 kr.Markedet · 20053.732.522 kr.Markedet · 20063.632.247 kr.Markedet · 20073.608.563 kr.Markedet · 20083.694.513 kr.Markedet · 20093.619.450 kr.Markedet · 20102.647.833 kr.Markedet · 20113.069.370 kr.Markedet · 20122.752.883 kr.Markedet · 20132.980.746 kr.Markedet · 20143.097.256 kr.Markedet · 20153.443.539 kr.Markedet · 20163.792.496 kr.Markedet · 20173.488.233 kr.Markedet · 20183.707.692 kr.Markedet · 20193.848.077 kr.Markedet · 20204.071.929 kr.Markedet · 20214.199.326 kr.Markedet · 20224.794.673 kr.Markedet · 20234.833.637 kr.Markedet · 20244.781.685 kr.Markedet · 20254.839.176 kr.Markedet · 20265.343.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
20. okt. 2024 · Alm. Salg
2.287.500 kr.
I dag · vores estimat
4.949.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerskifte2.287.500 kr.
  • 2010aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1997feb.Ejerandel overdraget
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Københavnsvej 45
3650 Ølstykke		215 m²87 m19-07-20244.995.000 kr.23.233 kr./m²
Københavnsvej 36
3650 Ølstykke		124 m²93 m29-03-20263.400.000 kr.27.419 kr./m²
Københavnsvej 17
3650 Ølstykke		269 m²314 m31-01-20245.722.500 kr.21.273 kr./m²
Svendsvej 8
3650 Ølstykke		180 m²477 m16-11-20256.450.000 kr.35.833 kr./m²
Regnersvej 60
3650 Ølstykke		190 m²1,1 km31-07-20245.500.000 kr.28.947 kr./m²
Provst Beckers Vej 10
3650 Ølstykke		170 m²314 m16-09-20244.800.000 kr.28.235 kr./m²
Bjarkesvej 36
3650 Ølstykke		194 m²1,1 km09-02-20266.500.000 kr.33.505 kr./m²
Kærgårdsvej 1
3650 Ølstykke		207 m²591 m07-08-20266.850.000 kr.33.092 kr./m²
Hagbardsvej 31
3650 Ølstykke		178 m²895 m14-11-20234.400.000 kr.24.719 kr./m²
Ægirsvej 5
3650 Ølstykke		184 m²1,2 km17-06-20243.100.000 kr.16.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden