Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 8680 Ry

Ydunsvej 4

Villa · 167 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 812 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.055.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.314 kr/m².4.156.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 27.087 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.244.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,82 pct. siden jun. 2010
251k1,6M3,0M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202423. jun. 20101.800.000 kr.I dag · vores estimat4.244.743 kr.Markedet · 1992836.336 kr.Markedet · 1993507.847 kr.Markedet · 19941.005.173 kr.Markedet · 1995943.383 kr.Markedet · 1996251.335 kr.Markedet · 1997961.085 kr.Markedet · 19981.148.459 kr.Markedet · 19991.024.211 kr.Markedet · 2000885.768 kr.Markedet · 2001430.025 kr.Markedet · 20021.308.445 kr.Markedet · 2003768.367 kr.Markedet · 20041.261.685 kr.Markedet · 20051.692.044 kr.Markedet · 20062.054.768 kr.Markedet · 20072.404.466 kr.Markedet · 20083.041.237 kr.Markedet · 20091.395.619 kr.Markedet · 20101.560.114 kr.Markedet · 20112.231.287 kr.Markedet · 20122.008.509 kr.Markedet · 20132.147.620 kr.Markedet · 20141.321.304 kr.Markedet · 20152.213.084 kr.Markedet · 20161.250.830 kr.Markedet · 20171.292.246 kr.Markedet · 20182.960.910 kr.Markedet · 20192.065.957 kr.Markedet · 20203.559.605 kr.Markedet · 20213.951.721 kr.Markedet · 20224.228.941 kr.Markedet · 20234.299.582 kr.Markedet · 20244.562.273 kr.Markedet · 20254.587.657 kr.Markedet · 20264.799.246 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2010 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.244.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydunsvej 7
8680 Ry		174 m²64 m20-04-20244.175.000 kr.23.994 kr./m²
Ydunsvej 9
8680 Ry		136 m²87 m07-07-20243.850.000 kr.28.309 kr./m²
Baldersvej 8
8680 Ry		162 m²81 m03-10-20243.550.000 kr.21.914 kr./m²
Fjeldstedsvej 18
8680 Ry		163 m²192 m26-01-20263.120.000 kr.19.141 kr./m²
Fjeldstedsvej 20
8680 Ry		163 m²196 m22-07-20253.300.000 kr.20.245 kr./m²
Baldersvej 3
8680 Ry		172 m²170 m21-10-20243.795.000 kr.22.064 kr./m²
Fjeldstedsvej 14
8680 Ry		172 m²206 m13-05-20254.385.000 kr.25.494 kr./m²
Agnetevej 8
8680 Ry		169 m²398 m21-08-20256.400.000 kr.37.870 kr./m²
Thorsvej 7
8680 Ry		161 m²320 m31-10-20244.240.000 kr.26.335 kr./m²
Svanevej 3
8680 Ry		171 m²434 m25-02-20264.750.000 kr.27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden