Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Rodosvej 46

Villa · 231 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 394 m², 9 værelser, opført i 1901. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1901
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.323 kr/m².10.663.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRodosvej gns: 58.538 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk231 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.605.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,34 pct. siden sep. 2010
426k4,6M8,8M12,9M17,1M19921996200020042008201220162020202412. sep. 20103.400.000 kr.I dag · vores estimat11.605.411 kr.Markedet · 19921.045.506 kr.Markedet · 19931.112.496 kr.Markedet · 19941.126.356 kr.Markedet · 19951.729.035 kr.Markedet · 1996769.923 kr.Markedet · 1997626.010 kr.Markedet · 19982.304.918 kr.Markedet · 19991.744.974 kr.Markedet · 20002.003.463 kr.Markedet · 20012.239.314 kr.Markedet · 20022.504.964 kr.Markedet · 20033.333.792 kr.Markedet · 20043.969.042 kr.Markedet · 20054.264.029 kr.Markedet · 20065.326.629 kr.Markedet · 20075.633.166 kr.Markedet · 20084.994.913 kr.Markedet · 20094.060.749 kr.Markedet · 20105.034.876 kr.Markedet · 20115.454.603 kr.Markedet · 20125.189.415 kr.Markedet · 20135.661.810 kr.Markedet · 20146.088.929 kr.Markedet · 20157.691.376 kr.Markedet · 20167.690.452 kr.Markedet · 20178.170.008 kr.Markedet · 20188.498.028 kr.Markedet · 20198.388.072 kr.Markedet · 20209.995.139 kr.Markedet · 202111.766.447 kr.Markedet · 202214.157.528 kr.Markedet · 202310.441.431 kr.Markedet · 202413.587.189 kr.Markedet · 202515.060.045 kr.Markedet · 202617.078.985 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2010 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
11.605.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rodosvej 19
2300 København S		155 m²124 m10-03-20248.500.000 kr.54.839 kr./m²
Rodosvej 24
2300 København S		145 m²147 m30-01-202510.300.000 kr.71.034 kr./m²
Rodosvej 17
2300 København S		137 m²136 m27-07-20257.750.000 kr.56.569 kr./m²
Rodosvej 21
2300 København S		135 m²113 m18-09-202510.100.000 kr.74.815 kr./m²
Rodosvej 57
2300 København S		126 m²87 m15-04-20257.306.000 kr.57.984 kr./m²
Luganovej 6
2300 København S		232 m²763 m24-06-202515.500.000 kr.66.810 kr./m²
Prøvestens Allé 16
2300 København S		230 m²958 m13-06-202414.950.000 kr.65.000 kr./m²
Adriansvej 15
2300 København S		238 m²851 m31-01-202410.625.000 kr.44.643 kr./m²
Gyldenlakvej 39
2300 København S		219 m²856 m02-10-20248.300.000 kr.37.900 kr./m²
Funkiavej 20
2300 København S		209 m²540 m09-02-202513.300.000 kr.63.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden