Solhøj Vænget 44

Villa · 122 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.795.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.980 kr/m².4.133.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolhøj gns: 27.524 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-32,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.011.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,76 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.011.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøj Vænget 8 2750 Ballerup	142 m²	162 m	02-02-2026	4.100.000 kr.	28.873 kr./m²
Lindbjergvej 21A 2750 Ballerup	126 m²	263 m	12-05-2025	5.445.000 kr.	43.214 kr./m²
Lindbjergvej 50 2750 Ballerup	133 m²	87 m	17-06-2025	3.850.000 kr.	28.947 kr./m²
Nyvangen 13A 2750 Ballerup	120 m²	839 m	20-02-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Præstevænget 39 2750 Ballerup	123 m²	964 m	13-06-2024	3.495.000 kr.	28.415 kr./m²
Nyvangen 51 2750 Ballerup	129 m²	658 m	01-04-2026	4.550.000 kr.	35.271 kr./m²
Lindbjergvej 23 2750 Ballerup	136 m²	229 m	07-12-2025	4.300.000 kr.	31.618 kr./m²
Degnevangen 15 2750 Ballerup	109 m²	298 m	06-05-2025	3.953.000 kr.	36.266 kr./m²
Jonstrupvej 77 2750 Ballerup	118 m²	895 m	12-12-2024	3.550.000 kr.	30.085 kr./m²
Nygårdsvej 22 2750 Ballerup	121 m²	1,1 km	17-08-2025	4.995.000 kr.	41.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu