Nygade 4

Villa · 110 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.608 kr/m².606.382 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 4.143 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6392-snit 6.316 kr/m²-34,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering459.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,96 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2010 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 459.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 5 6392 Bolderslev	85 m²	34 m	10-12-2024	470.000 kr.	5.529 kr./m²
Nygade 2 6392 Bolderslev	140 m²	23 m	18-02-2026	580.000 kr.	4.143 kr./m²
Myrkærvej 3 6392 Bolderslev	112 m²	94 m	03-04-2024	765.000 kr.	6.830 kr./m²
Skansevej 3 6392 Bolderslev	108 m²	481 m	05-03-2025	475.000 kr.	4.398 kr./m²
Tunnelvej 7 6392 Bolderslev	112 m²	535 m	25-03-2024	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Urnehovedvej 37 6392 Bolderslev	110 m²	810 m	10-12-2023	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Skansevej 8 6392 Bolderslev	105 m²	447 m	25-06-2025	300.000 kr.	2.857 kr./m²
Urnehovedvej 27 6392 Bolderslev	110 m²	858 m	23-11-2024	760.000 kr.	6.909 kr./m²
Urnehovedvej 51 6392 Bolderslev	110 m²	921 m	16-09-2024	435.000 kr.	3.955 kr./m²
Tunnelvej 8 6392 Bolderslev	100 m²	503 m	31-12-2024	928.827 kr.	9.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu