Horsens Hedegårdsvej 19, Horsens

Landejendom · 229 m² · bygget 2011

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 113.032 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 113032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.996 kr/m².2.725.000 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)113032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.793.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1098,48 pct. siden jul. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 1979 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
14. jun. 2010 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.793.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011400.000 kr.
1979jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20111.575.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsens Hedegårdsvej 15, Horsens 9520 Skørping	155 m²	757 m	16-01-2025	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens 9520 Skørping	160 m²	1,4 km	17-06-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens 9520 Skørping	160 m²	1,4 km	04-11-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Østerbygade 14, Blenstrup 9520 Skørping	234 m²	2,6 km	29-09-2025	2.625.000 kr.	11.218 kr./m²
Mølholmvej 24 9520 Skørping	234 m²	4,3 km	01-07-2026	3.245.000 kr.	13.868 kr./m²
Aalborgvej 76, Dollerup 9520 Skørping	161 m²	2,7 km	26-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
Mølholmvej 21, Dollerup 9520 Skørping	202 m²	4,5 km	08-03-2025	2.795.000 kr.	13.837 kr./m²
Krastrupvej 4, St Brøndum 9520 Skørping	266 m²	4,3 km	30-11-2025	3.625.000 kr.	13.628 kr./m²
Skindbjergvej 31 9520 Skørping	125 m²	2,5 km	25-06-2026	3.225.000 kr.	25.800 kr./m²
Hedegårdsvej 5, Gl Skørping 9520 Skørping	181 m²	5,4 km	15-11-2024	2.935.000 kr.	16.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu