Christiansgade 7, st. tv, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 375 m²
Bebygget areal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.357 kr/m².1.486.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering859.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,53 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2010 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 859.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1985Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 24, st. 9000 Aalborg	57 m²	45 m	20-01-2025	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²
Christiansgade 48, 2. th 9000 Aalborg	61 m²	183 m	06-04-2025	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²
Christiansgade 53, st. th 9000 Aalborg	62 m²	210 m	28-11-2024	1.225.000 kr.	19.758 kr./m²
Christiansgade 60, 1. 9000 Aalborg	62 m²	269 m	24-09-2026	1.465.000 kr.	23.629 kr./m²
Christiansgade 60, 1. 9000 Aalborg	62 m²	269 m	16-10-2024	1.000.000 kr.	16.129 kr./m²
Christiansgade 53, 3. mf 9000 Aalborg	69 m²	210 m	18-01-2025	1.610.000 kr.	23.333 kr./m²
Christiansgade 22, 1. 9000 Aalborg	70 m²	37 m	16-09-2025	1.815.000 kr.	25.929 kr./m²
Christiansgade 35, st. tv 9000 Aalborg	72 m²	181 m	15-06-2026	2.195.000 kr.	30.486 kr./m²
Christiansgade 35, 1. tv 9000 Aalborg	72 m²	181 m	22-04-2026	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Christiansgade 35, st. tv 9000 Aalborg	72 m²	181 m	25-04-2025	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu