Staprisvej 8

Villa · 236 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 12.921 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 12921 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.988 kr/m².1.368.880 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12921 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.143.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,94 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.143.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
2010jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammervej 49 9381 Sulsted	197 m²	981 m	06-09-2024	1.795.000 kr.	9.112 kr./m²
Bjørnsonparken 69 9381 Sulsted	236 m²	2,8 km	07-07-2026	788.800 kr.	3.342 kr./m²
Tvedens Alle 8 9381 Sulsted	207 m²	2,5 km	13-06-2024	2.450.000 kr.	11.836 kr./m²
Sindholtvej 3 9381 Sulsted	258 m²	3,0 km	26-02-2026	1.275.000 kr.	4.942 kr./m²
Sulsted Engvej 25 9381 Sulsted	164 m²	1,4 km	06-07-2025	750.000 kr.	4.573 kr./m²
Toftegårdsparken 29 9381 Sulsted	171 m²	1,6 km	12-05-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²
Bredholtvej 89 9381 Sulsted	248 m²	3,5 km	26-11-2025	1.500.000 kr.	6.048 kr./m²
Kuskgårdsvej 16 9381 Sulsted	156 m²	1,3 km	16-12-2025	1.515.000 kr.	9.712 kr./m²
Gartnerkrogen 6 9381 Sulsted	160 m²	1,5 km	10-07-2026	500.000 kr.	3.125 kr./m²
Stokbrovej 36 9381 Sulsted	192 m²	2,7 km	21-06-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu