Buhlsvej 48, 9900 Frederikshavn — Villa · 106 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 641 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.652 kr/m².857.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBuhlsvej gns: 11.491 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering778.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,46 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2010 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 778.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buhlsvej 36 9900 Frederikshavn	75 m²	104 m	14-05-2025	580.000 kr.	7.733 kr./m²
Buhlsvej 7 9900 Frederikshavn	69 m²	341 m	03-06-2024	715.000 kr.	10.362 kr./m²
Buhlsvej 20B 9900 Frederikshavn	145 m²	262 m	04-03-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Buhlsvej 32 9900 Frederikshavn	63 m²	135 m	10-04-2026	795.000 kr.	12.619 kr./m²
Constantiavej 25 9900 Frederikshavn	106 m²	94 m	01-10-2026	450.000 kr.	4.245 kr./m²
Buen 3 9900 Frederikshavn	105 m²	194 m	17-06-2025	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Odensegade 20 9900 Frederikshavn	107 m²	282 m	14-06-2026	985.000 kr.	9.206 kr./m²
Horsensgade 10 9900 Frederikshavn	110 m²	202 m	25-11-2024	585.000 kr.	5.318 kr./m²
Akelejevej 4 9900 Frederikshavn	108 m²	406 m	05-06-2024	445.000 kr.	4.120 kr./m²
Randersgade 9A 9900 Frederikshavn	108 m²	406 m	20-11-2024	500.000 kr.	4.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu