Skibbroen 12, 6270 Tønder — Villa · 150 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 491 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.748 kr/m².1.394.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.708.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+548,43 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2010 · Alm. Salg: 263.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.708.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, familiehandel263.500 kr.
2006dec.Ejerskifte
1977okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibbroen 4 6270 Tønder	267 m²	52 m	21-12-2023	1.800.000 kr.	6.742 kr./m²
Alexandrinevej 14 6270 Tønder	150 m²	950 m	13-08-2025	1.425.000 kr.	9.500 kr./m²
Nørremarksvej 19 6270 Tønder	150 m²	952 m	02-05-2024	680.000 kr.	4.533 kr./m²
Nørremarksvej 11 6270 Tønder	148 m²	866 m	03-09-2025	925.000 kr.	6.250 kr./m²
Viddingherredsgade 45 6270 Tønder	144 m²	665 m	31-07-2026	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Bargumsvej 20 6270 Tønder	145 m²	739 m	30-03-2025	815.000 kr.	5.621 kr./m²
Ingridsvej 1 6270 Tønder	144 m²	802 m	26-02-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Ulriksalle 23 6270 Tønder	150 m²	1,2 km	10-12-2025	1.360.000 kr.	9.067 kr./m²
Carstensgade 29 6270 Tønder	151 m²	1,1 km	14-12-2023	1.790.000 kr.	11.854 kr./m²
Leosalle 28 6270 Tønder	158 m²	769 m	13-07-2026	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu