Tværstenen 21, 4281 Gørlev — Villa · 102 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 798 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 798 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.584 kr/m².1.101.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTværstenen gns: 9.375 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 15.188 kr/m²-38,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering922.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,87 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 922.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2024mar.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværstenen 36 4281 Gørlev	105 m²	72 m	16-05-2024	795.000 kr.	7.571 kr./m²
Tværstenen 34 4281 Gørlev	105 m²	94 m	27-05-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Tværstenen 7 4281 Gørlev	117 m²	283 m	22-09-2025	995.000 kr.	8.504 kr./m²
Tværstenen 22 4281 Gørlev	83 m²	211 m	12-08-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Tværstenen 27 4281 Gørlev	137 m²	87 m	01-04-2026	1.550.000 kr.	11.314 kr./m²
Tværstenen 3 4281 Gørlev	179 m²	353 m	21-09-2025	1.475.000 kr.	8.240 kr./m²
Birketoften 8B 4281 Gørlev	105 m²	280 m	15-08-2025	853.500 kr.	8.129 kr./m²
Duemosevej 8 4281 Gørlev	100 m²	439 m	07-10-2024	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²
Tjørnhøjsvej 30 4281 Gørlev	110 m²	281 m	28-04-2026	1.470.000 kr.	13.364 kr./m²
Birketoften 4 4281 Gørlev	111 m²	302 m	31-03-2025	1.125.000 kr.	10.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu