Ørnfeldtvej 64, Kølstrup

Villa · 86 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.820 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1820 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.313 kr/m².1.857.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.748.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+288,54 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 450.000 kr.
13. dec. 2010 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, familiehandel450.000 kr.
aug.Ejerskifte450.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kertinge Bygade 41, Kertinge 5300 Kerteminde	102 m²	2,1 km	18-03-2024	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Degneløkkevej 6, Kølstrup 5300 Kerteminde	113 m²	1,8 km	21-11-2023	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Ladbyvej 39, Kertinge 5300 Kerteminde	117 m²	2,7 km	20-06-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Kølstrup Bygade 64, Kølstrup 5300 Kerteminde	143 m²	1,6 km	22-05-2026	1.770.000 kr.	12.378 kr./m²
Revninge Bygade 22, Revninge 5300 Kerteminde	104 m²	5,3 km	19-12-2023	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Sybergsvej 26 5300 Kerteminde	86 m²	7,0 km	19-11-2024	1.385.000 kr.	16.105 kr./m²
Lillestranden 1 5300 Kerteminde	95 m²	6,5 km	22-02-2026	2.250.000 kr.	23.684 kr./m²
Birkemosen 8 5300 Kerteminde	143 m²	2,0 km	15-08-2025	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Skovvej 10 5300 Kerteminde	97 m²	6,7 km	24-09-2025	2.825.000 kr.	29.124 kr./m²
Heibergsvej 8 5300 Kerteminde	92 m²	7,4 km	03-02-2025	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu