Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A1

Prisvurdering · 5270 Odense N

Allesøvej 189, Lumby-Torp

Landejendom · 162 m² · bygget 2011

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 37.490 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2011
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
37490 m²
Indbygget carport
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A1
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
486.900 kr.

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.469 kr/m².3.316.937 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk162 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)37490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.309.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+489,92 pct. siden jul. 2010
173k19,7M39,3M58,8M78,4M199319982002200620102013201620192022202531. jul. 2010900.000 kr.27. sep. 2010900.000 kr.I dag · vores estimat5.309.294 kr.Markedet · 1993630.504 kr.Markedet · 19951.564.110 kr.Markedet · 1997997.758 kr.Markedet · 19981.481.652 kr.Markedet · 199910.189.476 kr.Markedet · 200111.375.802 kr.Markedet · 2002690.930 kr.Markedet · 20032.354.670 kr.Markedet · 20051.917.432 kr.Markedet · 20061.051.866 kr.Markedet · 20072.077.002 kr.Markedet · 2009867.834 kr.Markedet · 2010900.072 kr.Markedet · 20112.083.968 kr.Markedet · 20122.196.558 kr.Markedet · 20131.652.238 kr.Markedet · 20143.377.538 kr.Markedet · 20153.054.996 kr.Markedet · 20161.255.824 kr.Markedet · 20171.770.822 kr.Markedet · 2018885.978 kr.Markedet · 20192.782.998 kr.Markedet · 20201.897.668 kr.Markedet · 20218.417.034 kr.Markedet · 20223.213.756 kr.Markedet · 20233.457.242 kr.Markedet · 2024469.962 kr.Markedet · 20251.963.602 kr.Markedet · 20262.189.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (landejendom)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg
900.000 kr.
27. sep. 2010 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.309.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Bygget
  • 2010sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011900.000 kr.
  • jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011900.000 kr.
  • 1993jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²2,2 km18-05-20262.500.000 kr.13.514 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø
5270 Odense N		185 m²2,2 km11-12-20232.500.000 kr.13.514 kr./m²
Strandager 210, Lumby
5270 Odense N		162 m²3,7 km29-01-2024470.000 kr.2.901 kr./m²
Allesø-Norden 20, Allesø
5270 Odense N		216 m²2,6 km31-12-20241.724.377 kr.7.983 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 50, Lumby
5270 Odense N		245 m²1,5 km28-04-20244.450.000 kr.18.163 kr./m²
Lumby-Tårup-Vej 91, Lumby-Torp
5270 Odense N		264 m²868 m10-03-20253.200.000 kr.12.121 kr./m²
Ålemarksgyden 54, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		201 m²4,8 km18-06-20243.900.000 kr.19.403 kr./m²
Haugevej 225, Stige
5270 Odense N		249 m²4,0 km14-05-20245.400.000 kr.21.687 kr./m²
Ilnabgyden 50, Lumby
5270 Odense N		271 m²2,9 km09-04-20252.250.000 kr.8.303 kr./m²
Tanggårdvej 9, Stige
5270 Odense N		250 m²4,4 km12-05-20256.775.000 kr.27.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden