Emdrupvej 111, st. 5

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1979

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1979
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 1740 m²
Bebygget areal: 435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.611 kr/m².4.311.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmdrupvej gns: 42.667 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.929 kr/m²-35,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.583.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,39 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.583.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emdrupvej 113, st. 7 2400 København NV	91 m²	28 m	04-02-2025	3.650.000 kr.	40.110 kr./m²
Emdrupvej 155, 2. th 2400 København NV	92 m²	569 m	21-11-2024	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Emdrupvej 155, 1. th 2400 København NV	92 m²	569 m	18-11-2024	3.995.000 kr.	43.424 kr./m²
Emdrupvej 113, 1. 6 2400 København NV	85 m²	28 m	23-05-2026	4.795.000 kr.	56.412 kr./m²
Emdrupvej 113, st. 4 2400 København NV	85 m²	28 m	12-04-2025	3.795.000 kr.	44.647 kr./m²
Emdrupvej 113, 1. 5 2400 København NV	85 m²	28 m	15-02-2024	3.050.000 kr.	35.882 kr./m²
Emdrupvej 155, 1. tv 2400 København NV	91 m²	569 m	17-07-2026	5.495.000 kr.	60.385 kr./m²
Emdrupvej 155, 2. tv 2400 København NV	91 m²	569 m	27-05-2026	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²
Emdrupvej 155, 2. tv 2400 København NV	91 m²	569 m	17-11-2024	3.885.000 kr.	42.692 kr./m²
Emdrupvej 113, 3. 12. 2400 København NV	102 m²	28 m	30-09-2026	4.850.000 kr.	47.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu