Ådalen 6, 6971 Spjald — Villa · 195 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 2.430 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 2430 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.961 kr/m².1.591.000 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.190.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+447,73 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2010 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.190.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011400.000 kr.
2008jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådraget 7 6971 Spjald	182 m²	227 m	10-09-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Vestergade 21A 6971 Spjald	204 m²	617 m	28-11-2023	1.210.000 kr.	5.931 kr./m²
Skolegade 42 6971 Spjald	196 m²	985 m	23-09-2024	1.100.000 kr.	5.612 kr./m²
Skovbakken 4 6971 Spjald	171 m²	176 m	26-02-2024	1.495.000 kr.	8.743 kr./m²
Parkvej 5 6971 Spjald	181 m²	805 m	03-11-2025	1.070.000 kr.	5.912 kr./m²
Ådraget 4 6971 Spjald	162 m²	175 m	11-04-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Parkvej 16 6971 Spjald	218 m²	736 m	09-05-2025	1.900.000 kr.	8.716 kr./m²
Kærager 2 6971 Spjald	158 m²	543 m	25-07-2024	1.210.000 kr.	7.658 kr./m²
Fengersvej 32 6971 Spjald	168 m²	1,1 km	20-05-2025	2.145.000 kr.	12.768 kr./m²
Åkæret 35 6971 Spjald	153 m²	500 m	27-11-2023	780.000 kr.	5.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu