Thomas Kingos Vej 83, 9000 Aalborg — Rækkehus · 141 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 357 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.240 kr/m².2.556.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThomas gns: 20.213 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²-26,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.687.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Ejerandel overdraget
1992majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas Kingos Vej 51 9000 Aalborg	141 m²	155 m	30-06-2024	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Marievej 4D 9000 Aalborg	134 m²	517 m	07-02-2024	2.495.000 kr.	18.619 kr./m²
Mirabellevej 19A 9000 Aalborg	140 m²	933 m	22-05-2024	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 14 9000 Aalborg	117 m²	372 m	06-07-2026	2.235.000 kr.	19.103 kr./m²
Metavej 25 9000 Aalborg	123 m²	757 m	08-04-2024	2.353.000 kr.	19.130 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 26 9000 Aalborg	112 m²	408 m	18-07-2024	1.930.000 kr.	17.232 kr./m²
Langgade 64 9000 Aalborg	126 m²	1,2 km	30-01-2025	2.685.000 kr.	21.310 kr./m²
Frejasgade 17 9000 Aalborg	127 m²	1,3 km	21-05-2026	3.015.000 kr.	23.740 kr./m²
Søndervangsvej 23 9000 Aalborg	116 m²	850 m	25-03-2025	1.850.000 kr.	15.948 kr./m²
Søndervangsvej 45 9000 Aalborg	116 m²	855 m	05-11-2024	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu