Skoleparken 35, Næsbjerg, 6800 Varde — Villa · 189 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 875 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 2000. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i NæsbjergMedian pris/m² for villa i Næsbjerg (6800, sidste 24 mdr.): 10.088 kr/m² × 189 m².1.906.632 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.608.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,15 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Ejerandel overdraget
2010jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2000Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skoleparken 26, Næsbjerg 6800 Varde	146 m²	94 m	21-05-2026	1.475.000 kr.	10.103 kr./m²
Skoleparken 9, Næsbjerg 6800 Varde	145 m²	106 m	27-06-2024	1.000.000 kr.	6.897 kr./m²
Skoleparken 84, Næsbjerg 6800 Varde	142 m²	264 m	28-01-2024	1.675.000 kr.	11.796 kr./m²
Skoleparken 81, Næsbjerg 6800 Varde	121 m²	240 m	16-11-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Agervigvej 5, Næsbjerg 6800 Varde	188 m²	477 m	27-06-2024	1.900.000 kr.	10.106 kr./m²
Troesmosevej 9, Næsbjerg 6800 Varde	186 m²	457 m	15-11-2023	1.575.000 kr.	8.468 kr./m²
Hovedgaden 45, Næsbjerg 6800 Varde	199 m²	336 m	20-03-2024	1.520.000 kr.	7.638 kr./m²
Møllebakken 54, Næsbjerg 6800 Varde	180 m²	412 m	17-04-2025	1.610.000 kr.	8.944 kr./m²
Krofennen 7, Skonager 6800 Varde	172 m²	235 m	01-02-2024	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Knoldeflodvej 95, Næsbjerg 6800 Varde	171 m²	660 m	12-11-2024	1.725.000 kr.	10.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu