Kaj Munks Vej 9

Villa · 89 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 655 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.744 kr/m².1.689.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaj gns: 15.105 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.041 kr/m²-5,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.162.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,26 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2010 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.162.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaj Munks Vej 2B 7500 Holstebro	110 m²	62 m	08-10-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Kaj Munks Vej 22 7500 Holstebro	136 m²	150 m	05-06-2024	1.945.000 kr.	14.301 kr./m²
Kaj Munks Vej 27 7500 Holstebro	150 m²	179 m	14-07-2024	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Kaj Munks Vej 3 7500 Holstebro	152 m²	43 m	02-09-2026	1.370.000 kr.	9.013 kr./m²
Kaj Munks Vej 2A 7500 Holstebro	159 m²	85 m	28-10-2026	4.300.000 kr.	27.044 kr./m²
Vesterled 19 7500 Holstebro	88 m²	361 m	15-09-2026	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Krimpendam 9 7500 Holstebro	85 m²	219 m	09-05-2024	985.000 kr.	11.588 kr./m²
Læssøevej 5 7500 Holstebro	94 m²	511 m	01-10-2025	1.630.000 kr.	17.340 kr./m²
Krimpendam 19 7500 Holstebro	80 m²	219 m	06-09-2024	1.380.000 kr.	17.250 kr./m²
Krimpendam 17 7500 Holstebro	80 m²	229 m	02-09-2026	1.080.000 kr.	13.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu