Pederstrupvej 44

Villa · 127 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 917 m², 3 værelser, opført i 1989. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.502.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.799 kr/m².4.983.500 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering4.938.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,19 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2010 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.938.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pederstrupvej 46 2750 Ballerup	150 m²	21 m	19-03-2025	8.150.000 kr.	54.333 kr./m²
Pederstrupvej 67 2750 Ballerup	147 m²	293 m	21-12-2025	5.495.000 kr.	37.381 kr./m²
Pederstrupvej 50 2750 Ballerup	154 m²	82 m	25-04-2025	3.950.000 kr.	25.649 kr./m²
Pederstrupvej 61B 2750 Ballerup	150 m²	356 m	07-03-2026	6.300.000 kr.	42.000 kr./m²
Lindbjergvej 21A 2750 Ballerup	126 m²	589 m	12-05-2025	5.445.000 kr.	43.214 kr./m²
Lindbjergvej 50 2750 Ballerup	133 m²	447 m	17-06-2025	3.850.000 kr.	28.947 kr./m²
Nyvangen 51 2750 Ballerup	129 m²	1,0 km	01-04-2026	4.550.000 kr.	35.271 kr./m²
Lindbjergvej 23 2750 Ballerup	136 m²	582 m	07-12-2025	4.300.000 kr.	31.618 kr./m²
Lindbjergvej 30 2750 Ballerup	138 m²	619 m	21-02-2025	4.300.000 kr.	31.159 kr./m²
Præstevænget 39 2750 Ballerup	123 m²	1,1 km	13-06-2024	3.495.000 kr.	28.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu