Blåbærsvinget 23, Fensmark

Villa · 168 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 863 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 168 m².2.762.088 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.595.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+699,10 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2010 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.595.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011450.000 kr.
2007jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærsvinget 13, Fensmark 4684 Holmegaard	154 m²	96 m	28-09-2025	3.253.000 kr.	21.123 kr./m²
Blåbærsvinget 17, Fensmark 4684 Holmegaard	192 m²	60 m	31-08-2024	3.572.000 kr.	18.604 kr./m²
Blåbærsvinget 1, Fensmark 4684 Holmegaard	195 m²	71 m	23-12-2024	2.873.000 kr.	14.733 kr./m²
Brombærsvinget 3, Fensmark 4684 Holmegaard	164 m²	144 m	17-09-2026	3.910.000 kr.	23.841 kr./m²
Elverhøjvej 72, Fensmark 4684 Holmegaard	163 m²	445 m	09-04-2025	3.787.500 kr.	23.236 kr./m²
Platanvej 9, Fensmark 4684 Holmegaard	164 m²	539 m	22-09-2024	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Egevej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	166 m²	663 m	27-10-2024	2.355.000 kr.	14.187 kr./m²
Morbærvænget 3, Fensmark 4684 Holmegaard	167 m²	722 m	13-10-2025	4.175.000 kr.	25.000 kr./m²
Tjørnevej 54, Fensmark 4684 Holmegaard	169 m²	829 m	30-07-2025	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Ellegårdsvej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	166 m²	798 m	14-07-2025	3.185.000 kr.	19.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu