Ahornvænget 15, Tørresø Strand

Fritidshus · 74 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 596 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1995. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 74 m².1.931.178 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.614.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,99 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.614.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
2004mar.Ejerskifte
1995Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvænget 13, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	16 m	22-04-2024	1.715.000 kr.	22.867 kr./m²
Ahornvænget 11, Tørresø Strand 5450 Otterup	69 m²	39 m	13-07-2025	1.645.000 kr.	23.841 kr./m²
Ahornvænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	68 m²	47 m	15-01-2025	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Kastanievænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	31 m	14-04-2026	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Platanvej 51, Tørresø Strand 5450 Otterup	74 m²	181 m	11-09-2026	1.655.000 kr.	22.365 kr./m²
Hasselvænget 12, Tørresø Strand 5450 Otterup	72 m²	195 m	11-12-2023	1.440.000 kr.	20.000 kr./m²
Platanvej 21, Tørresø Strand 5450 Otterup	76 m²	250 m	22-06-2025	3.220.000 kr.	42.368 kr./m²
Blåbærvej 12, Tørresø Strand 5450 Otterup	71 m²	195 m	03-07-2024	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Hasselvænget 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	70 m²	178 m	21-01-2026	1.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Kløvervænget 6, Tørresø Strand 5450 Otterup	76 m²	517 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu