Åsevangsvej 153, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.959 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.430 kr/m².2.127.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅsevangsvej gns: 24.510 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 36.203 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.219.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,60 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2010 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.219.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2010majSolgt, alm. frit salg550.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høve Stræde 42C, Høve 4550 Asnæs	106 m²	203 m	04-08-2025	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Leifavej Østre 6 4550 Asnæs	102 m²	404 m	07-05-2026	2.845.000 kr.	27.892 kr./m²
Dommergårdsvej 24, Høve 4550 Asnæs	107 m²	636 m	08-07-2026	2.875.000 kr.	26.869 kr./m²
Hedevej 4 4550 Asnæs	114 m²	264 m	25-06-2024	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Rådyrvej 73, Indelukket 4550 Asnæs	101 m²	683 m	18-11-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Leifavej Vestre 15 4550 Asnæs	110 m²	614 m	18-03-2025	2.850.000 kr.	25.909 kr./m²
Spurvevej 7, Høve 4550 Asnæs	96 m²	314 m	03-02-2024	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Leifa Tværvej 1 4550 Asnæs	113 m²	507 m	28-06-2025	1.105.000 kr.	9.779 kr./m²
Spurvevej 17, Høve 4550 Asnæs	90 m²	145 m	31-08-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Musvågevej 6, Indelukket 4550 Asnæs	98 m²	773 m	13-05-2025	2.295.000 kr.	23.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu