Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Højlundvej 21

Villa · 125 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
769 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.921.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.357.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.428 kr/m².2.898.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlundvej gns: 18.650 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.955 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.342.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,61 pct. siden jul. 2010
180k1,1M2,0M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20101.895.000 kr.I dag · vores estimat2.342.435 kr.Markedet · 1992197.250 kr.Markedet · 1993638.500 kr.Markedet · 1994628.625 kr.Markedet · 1995717.750 kr.Markedet · 1996423.500 kr.Markedet · 1997530.625 kr.Markedet · 1998608.000 kr.Markedet · 1999747.750 kr.Markedet · 2000932.125 kr.Markedet · 2001656.500 kr.Markedet · 2002810.875 kr.Markedet · 20031.071.375 kr.Markedet · 20041.259.875 kr.Markedet · 20051.192.375 kr.Markedet · 20061.771.750 kr.Markedet · 20071.650.750 kr.Markedet · 20081.143.625 kr.Markedet · 20091.118.125 kr.Markedet · 20101.974.625 kr.Markedet · 20111.323.125 kr.Markedet · 20121.488.125 kr.Markedet · 2013811.875 kr.Markedet · 20141.892.375 kr.Markedet · 20151.321.125 kr.Markedet · 20161.362.125 kr.Markedet · 20171.899.875 kr.Markedet · 20182.089.750 kr.Markedet · 20192.033.625 kr.Markedet · 20202.175.375 kr.Markedet · 20212.496.375 kr.Markedet · 20222.698.500 kr.Markedet · 20232.484.750 kr.Markedet · 20242.589.125 kr.Markedet · 20252.400.000 kr.Markedet · 20263.100.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.342.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højlundvej 29
8462 Harlev J		143 m²52 m05-01-20243.245.000 kr.22.692 kr./m²
Højlundvej 6
8462 Harlev J		143 m²133 m09-03-20252.280.000 kr.15.944 kr./m²
Højlundvej 24
8462 Harlev J		149 m²156 m03-03-20242.600.000 kr.17.450 kr./m²
Højlundvej 10
8462 Harlev J		152 m²175 m15-10-20253.400.000 kr.22.368 kr./m²
Højlundvej 16
8462 Harlev J		96 m²212 m14-07-20252.400.000 kr.25.000 kr./m²
Højlundvej 15
8462 Harlev J		168 m²59 m05-02-20253.335.000 kr.19.851 kr./m²
Højlundvej 31
8462 Harlev J		174 m²62 m10-08-20252.975.000 kr.17.098 kr./m²
Højlundvej 27
8462 Harlev J		192 m²27 m17-03-20252.350.000 kr.12.240 kr./m²
Ketting Parkvej 101
8462 Harlev J		124 m²274 m15-12-20253.398.000 kr.27.403 kr./m²
Ketting Parkvej 135
8462 Harlev J		124 m²366 m11-01-20243.005.000 kr.24.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden