Dåstrup Birkevænge 8

Villa · 105 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 713 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.914.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.471 kr/m².2.749.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDåstrup gns: 16.946 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-30,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.454.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,74 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.454.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dåstrup Birkevænge 2 4130 Viby Sjælland	169 m²	70 m	31-12-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Lærkevænget 12, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	104 m²	100 m	11-03-2025	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Bøgevænget 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	103 m²	225 m	11-10-2025	2.865.000 kr.	27.816 kr./m²
Agerfløjen 21 4130 Viby Sjælland	106 m²	316 m	08-08-2026	2.725.000 kr.	25.708 kr./m²
Agerfløjen 29, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	98 m²	336 m	21-11-2025	2.675.000 kr.	27.296 kr./m²
Henriettevej 8, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	111 m²	468 m	02-09-2025	3.256.000 kr.	29.333 kr./m²
Agerfløjen 28, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	115 m²	330 m	24-09-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Pilevænget 13, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	116 m²	281 m	15-06-2025	2.675.000 kr.	23.060 kr./m²
Emilsgave 58 4130 Viby Sjælland	109 m²	856 m	27-05-2026	3.225.000 kr.	29.587 kr./m²
Engvej 16, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	117 m²	259 m	23-02-2026	3.025.000 kr.	25.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu