Svingkærvej 7, Brøderup

Villa · 308 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 4.069 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 4069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.619.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BrøderupMedian pris/m² for villa i Brøderup (4733, sidste 24 mdr.): 12.872 kr/m² × 308 m².3.964.576 kr.
2Boligareal større end typisk308 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.755.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,48 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2010 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.755.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Ejerskifte
2010majSolgt på tvangsauktion2.450.000 kr.
2001Ombygning
1978mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervænget 13, Brøderup 4733 Tappernøje	223 m²	631 m	03-08-2024	1.475.000 kr.	6.614 kr./m²
Egernvænget 26, Brøderup 4733 Tappernøje	216 m²	478 m	11-05-2024	3.255.000 kr.	15.069 kr./m²
Sneserevej 50, Tappernøje 4733 Tappernøje	216 m²	754 m	17-09-2024	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Karlshøj 16, Sølperup 4733 Tappernøje	254 m²	1,9 km	30-10-2025	1.695.000 kr.	6.673 kr./m²
Muldbjergvej 2, Store Røttinge 4733 Tappernøje	252 m²	1,9 km	30-06-2026	1.600.000 kr.	6.349 kr./m²
Harevænget 51, Brøderup 4733 Tappernøje	188 m²	387 m	24-10-2024	1.295.000 kr.	6.888 kr./m²
Sneppevænget 4, Brøderup 4733 Tappernøje	180 m²	271 m	29-04-2025	1.903.000 kr.	10.572 kr./m²
Harevænget 39, Brøderup 4733 Tappernøje	186 m²	456 m	26-04-2024	1.575.000 kr.	8.468 kr./m²
Egernvænget 44, Brøderup 4733 Tappernøje	179 m²	429 m	13-08-2026	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Egernvænget 50, Brøderup 4733 Tappernøje	175 m²	370 m	14-04-2025	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu