Obovej 30, 4600 Køge — Villa · 168 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 773 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 773 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.130 kr/m².4.969.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetObovej gns: 36.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+11,90 pct.
3Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.135.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+575,11 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2010 · Alm. Salg: 908.851 kr.
I dag · vores estimat: 6.135.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011908.851 kr.
2009jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obovej 26 4600 Køge	172 m²	82 m	16-11-2025	6.995.000 kr.	40.669 kr./m²
Obovej 28 4600 Køge	198 m²	36 m	03-12-2023	6.800.000 kr.	34.343 kr./m²
Vordingborgvej 21 4600 Køge	168 m²	354 m	22-09-2024	4.600.000 kr.	27.381 kr./m²
Digevej 1 4600 Køge	174 m²	581 m	14-11-2023	4.450.000 kr.	25.575 kr./m²
Ewaldsvej 9 4600 Køge	170 m²	820 m	07-10-2026	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²
Astersvej 16 4600 Køge	164 m²	726 m	03-12-2025	6.325.000 kr.	38.567 kr./m²
Vordingborgvej 8 4600 Køge	155 m²	388 m	15-09-2025	2.775.000 kr.	17.903 kr./m²
Ewaldsvej 1 4600 Køge	166 m²	916 m	02-03-2025	4.450.000 kr.	26.807 kr./m²
Primulavej 9 4600 Køge	155 m²	505 m	01-09-2024	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Klemmenstrupvej 42 4600 Køge	175 m²	793 m	03-12-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu