Sofievej 7

Villa · 473 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 473 m², grund på 3.813 m², 8 værelser, opført i 2012. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2012
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 473 m²
Samlet bygningsareal: 518 m²
Bebygget areal: 330 m²
Grundareal: 3813 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.120 kr/m².28.319.500 kr.
2Boligareal større end typisk473 m² vs. 383 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3813 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering33.241.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,65 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 473 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2010 · Alm. Salg: 25.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 33.241.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2010majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201225.250.000 kr.
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofievej 5 2950 Vedbæk	292 m²	46 m	17-03-2024	20.250.000 kr.	69.349 kr./m²
Egtoftevej 5 2950 Vedbæk	451 m²	535 m	09-01-2026	36.500.000 kr.	80.931 kr./m²
Immortellevej 15 2950 Vedbæk	365 m²	275 m	27-03-2026	31.200.000 kr.	85.479 kr./m²
Vedbæk Strandvej 326 2950 Vedbæk	482 m²	2,5 km	14-11-2024	68.500.000 kr.	142.116 kr./m²
Rungsted Strandvej 9 2950 Vedbæk	325 m²	255 m	11-05-2026	23.500.000 kr.	72.308 kr./m²
Egtoftevej 2A 2950 Vedbæk	683 m²	474 m	19-02-2026	40.500.000 kr.	59.297 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B 2950 Vedbæk	264 m²	614 m	09-04-2025	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Henriksholms Alle 14 2950 Vedbæk	266 m²	655 m	13-08-2024	9.100.000 kr.	34.211 kr./m²
Maglemosevej 4A 2950 Vedbæk	350 m²	2,2 km	18-03-2025	24.250.000 kr.	69.286 kr./m²
Lindevangsvej 6, Trørød 2950 Vedbæk	356 m²	2,4 km	18-01-2025	13.400.000 kr.	37.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu