Nubiensvej 9

Villa · 120 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 829 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 829 m²
Indbygget garage: 44 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.299 kr/m².5.269.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNubiensvej gns: 33.989 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-24,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.740.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,80 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.740.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.600.000 kr.
2009mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1969okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nubiensvej 28 2770 Kastrup	106 m²	103 m	22-05-2025	4.050.000 kr.	38.208 kr./m²
Nubiensvej 20 2770 Kastrup	138 m²	50 m	15-11-2024	4.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Nubiensvej 30 2770 Kastrup	177 m²	119 m	01-02-2024	6.825.000 kr.	38.559 kr./m²
Nubiensvej 36 2770 Kastrup	178 m²	174 m	08-04-2025	6.050.000 kr.	33.989 kr./m²
Nubiensvej 18 2770 Kastrup	180 m²	41 m	19-11-2023	3.515.000 kr.	19.528 kr./m²
Suezvej 8 2770 Kastrup	120 m²	61 m	24-08-2025	4.950.000 kr.	41.250 kr./m²
Egtvedvej 26 2770 Kastrup	120 m²	344 m	22-09-2025	5.405.000 kr.	45.042 kr./m²
Dernavej 10 2770 Kastrup	121 m²	294 m	15-05-2025	5.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Egtvedvej 15 2770 Kastrup	121 m²	318 m	03-12-2025	6.100.000 kr.	50.413 kr./m²
Restrupvej 18 2770 Kastrup	121 m²	358 m	11-10-2025	5.800.000 kr.	47.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu