Gammel Stillingvej 416

Villa · 134 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1919, renoveret i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 690 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.816 kr/m².2.542.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammel gns: 23.333 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.779 kr/m²+7,10 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.415.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,86 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.199.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.415.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg2.199.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1960Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Stillingvej 422 8462 Harlev J	141 m²	226 m	11-06-2026	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²
Gammel Stillingvej 463 8462 Harlev J	140 m²	901 m	28-06-2025	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
Grønhøjvej 33 8462 Harlev J	134 m²	127 m	18-07-2025	2.680.000 kr.	20.000 kr./m²
Birkesvinget 3 8462 Harlev J	133 m²	180 m	29-01-2025	2.198.000 kr.	16.526 kr./m²
Acervej 12 8462 Harlev J	132 m²	169 m	15-08-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Engsvinget 22 8462 Harlev J	134 m²	340 m	09-04-2025	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Grønhøjvej 56A 8462 Harlev J	135 m²	322 m	15-12-2025	2.475.000 kr.	18.333 kr./m²
Birkesvinget 18 8462 Harlev J	131 m²	240 m	14-04-2024	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²
Birkesvinget 8 8462 Harlev J	139 m²	145 m	28-10-2025	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²
Engsvinget 28 8462 Harlev J	131 m²	363 m	15-10-2025	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu