Østergade 58, 9631 Gedsted — Villa · 118 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1998. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.256 kr/m².517.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering548.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,52 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (villa)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2010 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 548.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt på tvangsauktion170.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1998Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 14 9631 Gedsted	112 m²	498 m	16-03-2025	410.000 kr.	3.661 kr./m²
Sønderbyvej 9 9631 Gedsted	121 m²	966 m	27-12-2023	250.000 kr.	2.066 kr./m²
Højdevej 4 9631 Gedsted	105 m²	535 m	08-09-2024	350.000 kr.	3.333 kr./m²
Langagervej 31 9631 Gedsted	133 m²	401 m	02-03-2025	925.000 kr.	6.955 kr./m²
Blaabærvej 2 9631 Gedsted	126 m²	1,1 km	25-11-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Enghavevej 27 9631 Gedsted	109 m²	1,0 km	16-10-2025	250.000 kr.	2.294 kr./m²
Fasanvej 6 9631 Gedsted	130 m²	854 m	21-08-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Lyngvej 32 9631 Gedsted	129 m²	1,2 km	09-08-2025	625.000 kr.	4.845 kr./m²
Søndergade 21 9631 Gedsted	141 m²	569 m	13-04-2026	510.000 kr.	3.617 kr./m²
Skovvej 35 9631 Gedsted	99 m²	1,2 km	30-04-2024	560.000 kr.	5.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu