Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5450 Otterup

Grønnegade 40, Tørresø

Landejendom · 220 m² · bygget 1963

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 18.983 m², 7 værelser, opført i 1963. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
18983 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
252.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.637 kr/m².10.225.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)18983 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.252.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2009dec.Ejerandel overdraget
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruerlundsvej 5, Agernæs
5450 Otterup		203 m²1,6 km11-01-20252.550.000 kr.12.562 kr./m²
Havreballevej 19, Bårdesø
5450 Otterup		211 m²2,1 km19-06-20263.075.000 kr.14.573 kr./m²
Bårdesøvej 171, Jørgensø
5450 Otterup		210 m²3,0 km01-02-202420.450.000 kr.97.381 kr./m²
Flyvesandsvej 12, Egeby
5450 Otterup		200 m²3,7 km09-03-20252.510.000 kr.12.550 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²3,1 km30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev
5450 Otterup		215 m²4,9 km01-10-202510.205.000 kr.47.465 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark
5450 Otterup		220 m²5,1 km09-07-20245.900.000 kr.26.818 kr./m²
Kørupvej 18A, Kørup
5450 Otterup		272 m²4,0 km08-10-202541.705.000 kr.153.327 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev
5450 Otterup		255 m²4,9 km18-09-20249.660.000 kr.37.882 kr./m²
Nr Næråvej 39, Nr Nærå
5450 Otterup		211 m²6,1 km05-01-20251.500.000 kr.7.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden