Novembervej 31

Villa · 195 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 858 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.624 kr/m².4.590.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNovembervej gns: 30.156 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²-11,70 pct.
3Vores vurdering5.364.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,75 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.364.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2008Bygget
2000nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Novembervej 24 8210 Aarhus V	180 m²	86 m	19-02-2024	4.800.000 kr.	26.667 kr./m²
Novembervej 10, Hasle 8210 Aarhus V	160 m²	239 m	31-10-2026	4.825.000 kr.	30.156 kr./m²
Novembervej 10, Hasle 8210 Aarhus V	160 m²	239 m	24-09-2026	4.825.000 kr.	30.156 kr./m²
Novembervej 22 8210 Aarhus V	145 m²	107 m	11-06-2026	5.325.000 kr.	36.724 kr./m²
Haslegårdsvej 49 8210 Aarhus V	200 m²	196 m	04-11-2024	3.235.000 kr.	16.175 kr./m²
Junivej 43 8210 Aarhus V	198 m²	293 m	30-03-2025	3.900.000 kr.	19.697 kr./m²
Junivej 19 8210 Aarhus V	189 m²	259 m	02-03-2025	4.850.000 kr.	25.661 kr./m²
Majvej 16 8210 Aarhus V	192 m²	391 m	27-11-2024	5.298.000 kr.	27.594 kr./m²
Septembervej 28 8210 Aarhus V	206 m²	110 m	03-12-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Kornmodsbakken 16 8210 Aarhus V	202 m²	301 m	30-10-2025	4.650.000 kr.	23.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu