Melbærstien 8

Fritidshus · 109 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 2.400 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.245 kr/m².2.868.950 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.837.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,20 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.837.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 4 3300 Frederiksværk	93 m²	94 m	10-02-2025	2.250.000 kr.	24.194 kr./m²
Lyngbakken 10 3300 Frederiksværk	78 m²	193 m	19-03-2025	2.935.000 kr.	37.628 kr./m²
Degnestien 17 3300 Frederiksværk	106 m²	3,7 km	10-11-2025	2.175.000 kr.	20.519 kr./m²
Degnebakken 6 3300 Frederiksværk	104 m²	3,8 km	24-09-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Syvstjernevej 4 3300 Frederiksværk	113 m²	4,0 km	25-06-2026	4.595.000 kr.	40.664 kr./m²
Sneppevænget 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	108 m²	4,3 km	27-05-2026	3.532.500 kr.	32.708 kr./m²
Niels Larsensvej 32 3300 Frederiksværk	105 m²	4,1 km	19-02-2025	3.260.000 kr.	31.048 kr./m²
Præsthøjvej 24 3300 Frederiksværk	117 m²	3,9 km	06-07-2026	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Regnspovevej 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	96 m²	3,6 km	07-07-2024	3.125.000 kr.	32.552 kr./m²
Rygårds Alle 32, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	102 m²	4,2 km	27-08-2026	2.517.000 kr.	24.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu