Baldersvej 6, Torkilstrup

Villa · 206 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 845 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.805 kr/m².3.000.250 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1986-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering3.008.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,21 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.705.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.008.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.705.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.995.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 10, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	208 m²	136 m	10-11-2024	2.395.000 kr.	11.514 kr./m²
Thorsvej 7, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	217 m²	267 m	20-08-2024	2.625.000 kr.	12.097 kr./m²
Bøgevænget 6 4060 Kirke Såby	203 m²	1,2 km	09-04-2025	2.245.000 kr.	11.059 kr./m²
Thorsvej 28, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	182 m²	414 m	14-10-2024	3.027.500 kr.	16.635 kr./m²
Kastanievej 11A 4060 Kirke Såby	221 m²	1,0 km	25-06-2025	5.500.000 kr.	24.887 kr./m²
Bøgevænget 4 4060 Kirke Såby	195 m²	1,2 km	08-10-2025	2.995.000 kr.	15.359 kr./m²
Hyldevænget 6 4060 Kirke Såby	214 m²	1,4 km	17-10-2025	3.300.000 kr.	15.421 kr./m²
Hyldevænget 4 4060 Kirke Såby	217 m²	1,4 km	01-04-2024	1.600.000 kr.	7.373 kr./m²
Elmevænget 9, Kirke Såby 4060 Kirke Såby	186 m²	1,3 km	02-07-2026	3.415.000 kr.	18.360 kr./m²
Fyrrevænget 4 4060 Kirke Såby	189 m²	1,4 km	18-08-2026	2.900.000 kr.	15.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu