Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Kornmodsbakken 90

Villa · 188 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.331 kr/m².4.265.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKornmodsbakken gns: 27.414 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk188 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.776.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,63 pct. siden aug. 2010
871k2,4M4,0M5,6M7,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20103.150.000 kr.I dag · vores estimat4.776.462 kr.Markedet · 19921.196.996 kr.Markedet · 1993910.484 kr.Markedet · 19941.560.588 kr.Markedet · 19951.067.276 kr.Markedet · 19961.485.012 kr.Markedet · 19971.510.392 kr.Markedet · 19981.682.600 kr.Markedet · 19991.711.928 kr.Markedet · 20001.995.056 kr.Markedet · 20012.487.052 kr.Markedet · 20021.933.392 kr.Markedet · 20032.078.528 kr.Markedet · 20042.315.972 kr.Markedet · 20052.583.120 kr.Markedet · 20063.133.396 kr.Markedet · 20074.164.952 kr.Markedet · 20083.963.792 kr.Markedet · 20093.008.000 kr.Markedet · 20103.786.132 kr.Markedet · 20114.036.548 kr.Markedet · 20123.082.824 kr.Markedet · 20133.577.452 kr.Markedet · 20143.822.604 kr.Markedet · 20153.690.440 kr.Markedet · 20164.202.176 kr.Markedet · 20173.903.256 kr.Markedet · 20184.498.088 kr.Markedet · 20194.293.356 kr.Markedet · 20205.021.480 kr.Markedet · 20214.990.836 kr.Markedet · 20225.875.000 kr.Markedet · 20237.121.440 kr.Markedet · 20246.223.552 kr.Markedet · 20256.762.548 kr.Markedet · 20264.668.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.776.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kornmodsbakken 16
8210 Aarhus V		202 m²221 m30-10-20254.650.000 kr.23.020 kr./m²
Kornmodsbakken 102
8210 Aarhus V		154 m²75 m20-09-20243.550.000 kr.23.052 kr./m²
Kornmodsbakken 76
8210 Aarhus V		147 m²155 m13-02-20253.675.000 kr.25.000 kr./m²
Kornmodsbakken 50
8210 Aarhus V		233 m²238 m27-06-20244.840.000 kr.20.773 kr./m²
Kornmodsbakken 140
8210 Aarhus V		142 m²252 m01-09-20244.975.000 kr.35.035 kr./m²
Kornmodsbakken 184
8210 Aarhus V		138 m²115 m20-10-20254.100.000 kr.29.710 kr./m²
Kornmodsbakken 108
8210 Aarhus V		131 m²117 m26-06-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Kornmodsbakken 32
8210 Aarhus V		96 m²307 m13-06-20243.360.000 kr.35.000 kr./m²
Junivej 19
8210 Aarhus V		189 m²647 m02-03-20254.850.000 kr.25.661 kr./m²
Novembervej 24
8210 Aarhus V		180 m²512 m19-02-20244.800.000 kr.26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden