Ørevadsvej 26

Villa · 170 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 571 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.706.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.311 kr/m².9.900.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrevadsvej gns: 63.704 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.912.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,84 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.912.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørevadsvej 9 2400 København NV	172 m²	218 m	25-04-2025	8.750.000 kr.	50.872 kr./m²
Ørevadsvej 23 2400 København NV	114 m²	36 m	09-11-2025	8.725.000 kr.	76.535 kr./m²
Horsebakken 36 2400 København NV	169 m²	431 m	08-12-2024	7.500.000 kr.	44.379 kr./m²
Støvnæs Allé 31 2400 København NV	162 m²	139 m	14-07-2024	10.200.000 kr.	62.963 kr./m²
Engsvinget 37 2400 København NV	178 m²	333 m	23-04-2025	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Hjortholms Allé 7 2400 København NV	162 m²	477 m	16-07-2025	12.700.000 kr.	78.395 kr./m²
Nebbegårdsbakken 3 2400 København NV	167 m²	749 m	02-04-2025	8.525.000 kr.	51.048 kr./m²
Mosesvinget 6 2400 København NV	176 m²	856 m	28-08-2024	7.150.000 kr.	40.625 kr./m²
Hjortholms Allé 26 2400 København NV	149 m²	398 m	15-06-2025	11.500.000 kr.	77.181 kr./m²
Harespringet 9 2400 København NV	187 m²	666 m	03-11-2025	12.700.000 kr.	67.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu