Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Søvej 5

Rækkehus · 70 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 65 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1910
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
35 m²
Grundareal
65 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.418.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.348 kr/m².9.326.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.378.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,18 pct. siden sep. 2010
438k3,0M5,5M8,1M10,6M19931998200220062010201420182022202626. sep. 20108.200.000 kr.I dag · vores estimat8.378.899 kr.Markedet · 1993437.500 kr.Markedet · 19941.052.800 kr.Markedet · 19951.015.000 kr.Markedet · 19961.555.330 kr.Markedet · 19981.062.530 kr.Markedet · 19991.222.900 kr.Markedet · 20001.573.250 kr.Markedet · 20011.407.210 kr.Markedet · 20021.341.900 kr.Markedet · 20031.546.790 kr.Markedet · 20042.911.860 kr.Markedet · 20051.605.100 kr.Markedet · 20064.089.120 kr.Markedet · 20072.150.330 kr.Markedet · 20084.136.370 kr.Markedet · 20092.417.450 kr.Markedet · 20102.683.310 kr.Markedet · 20112.837.870 kr.Markedet · 20122.320.640 kr.Markedet · 20132.927.260 kr.Markedet · 20142.181.690 kr.Markedet · 20153.771.530 kr.Markedet · 20163.665.270 kr.Markedet · 20174.785.690 kr.Markedet · 20183.877.930 kr.Markedet · 20194.004.210 kr.Markedet · 20205.444.250 kr.Markedet · 20213.896.200 kr.Markedet · 20225.257.560 kr.Markedet · 20234.549.090 kr.Markedet · 20246.241.340 kr.Markedet · 20255.507.810 kr.Markedet · 20265.557.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2010 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
8.378.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sommervej 3
2930 Klampenborg		79 m²95 m11-02-20257.800.000 kr.98.734 kr./m²
Taarbæk Strandvej 105G
2930 Klampenborg		110 m²477 m16-04-20249.985.000 kr.90.773 kr./m²
Taarbæk Strandvej 105A
2930 Klampenborg		116 m²479 m02-07-20248.750.000 kr.75.431 kr./m²
Bellevuekrogen 3
2930 Klampenborg		114 m²1,1 km22-03-202413.375.000 kr.117.325 kr./m²
Taarbæk Strandvej 103G
2930 Klampenborg		122 m²456 m28-11-202411.450.000 kr.93.852 kr./m²
Dalsgaardsvej 3B
2930 Klampenborg		111 m²2,0 km31-01-20258.800.000 kr.79.279 kr./m²
Dalsgaardsvej 3B
2930 Klampenborg		111 m²2,0 km05-11-20248.800.000 kr.79.279 kr./m²
Klampenborgvej 10C
2930 Klampenborg		121 m²1,6 km17-07-20247.900.000 kr.65.289 kr./m²
Klampenborgvej 10E
2930 Klampenborg		121 m²1,6 km23-04-20248.775.000 kr.72.521 kr./m²
Slotsalleen 10C
2930 Klampenborg		125 m²1,3 km15-01-20247.625.000 kr.61.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden