Præstebakken 17, 9830 Tårs — Villa · 155 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 757 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.429 kr/m².1.024.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstebakken gns: 4.464 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.759 kr/m²-42,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering823.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,28 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2010 · Alm. Salg: 917.500 kr.
I dag · vores estimat: 823.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg917.500 kr.
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebakken 20 9830 Tårs	176 m²	29 m	26-08-2024	875.000 kr.	4.972 kr./m²
Nygade 25 9830 Tårs	155 m²	100 m	11-04-2025	835.000 kr.	5.387 kr./m²
Nygade 17 9830 Tårs	157 m²	89 m	14-09-2026	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Nygade 6 9830 Tårs	160 m²	218 m	13-12-2024	1.030.000 kr.	6.438 kr./m²
Søbakken 1 9830 Tårs	158 m²	349 m	16-10-2026	300.000 kr.	1.899 kr./m²
Bålhøj 3 9830 Tårs	156 m²	513 m	23-01-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Damly 11 9830 Tårs	157 m²	479 m	11-04-2025	1.385.000 kr.	8.822 kr./m²
Nøddely 9 9830 Tårs	157 m²	507 m	20-01-2026	1.050.000 kr.	6.688 kr./m²
Lyngvej 1 9830 Tårs	158 m²	505 m	24-02-2025	1.415.000 kr.	8.956 kr./m²
Syrenvej 10 9830 Tårs	164 m²	306 m	07-09-2025	950.000 kr.	5.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu