Allegade 25, 6500 Vojens — Villa · 155 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2018. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.600 kr/m².837.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAllegade gns: 6.318 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.266 kr/m²-23,60 pct.
3Boligareal større end typisk155 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1957-bygning+7,50 pct.
5Vores vurdering1.072.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,40 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2010 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.072.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2010aug.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allegade 43 6500 Vojens	148 m²	162 m	17-08-2026	995.000 kr.	6.723 kr./m²
Allegade 40 6500 Vojens	126 m²	162 m	25-07-2024	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Allegade 22 6500 Vojens	118 m²	28 m	24-07-2026	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Allegade 36 6500 Vojens	112 m²	129 m	22-04-2026	895.000 kr.	7.991 kr./m²
Allegade 45 6500 Vojens	105 m²	181 m	26-11-2025	465.000 kr.	4.429 kr./m²
Allegade 44 6500 Vojens	98 m²	198 m	06-12-2023	395.000 kr.	4.031 kr./m²
Allegade 28 6500 Vojens	95 m²	61 m	10-10-2024	670.000 kr.	7.053 kr./m²
Benediktevej 15 6500 Vojens	152 m²	108 m	21-10-2026	700.000 kr.	4.605 kr./m²
Benediktevej 8 6500 Vojens	152 m²	114 m	09-07-2026	1.595.000 kr.	10.493 kr./m²
Nørrevang 27 6500 Vojens	153 m²	360 m	07-05-2025	735.000 kr.	4.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu