Præstebakken 23

Villa · 88 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.543.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.588 kr/m².5.607.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstebakken gns: 69.634 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²+37,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.199.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,44 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.199.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebakken 17 2610 Rødovre	82 m²	63 m	09-12-2025	6.500.000 kr.	79.268 kr./m²
Tæbyvej 16 2610 Rødovre	82 m²	754 m	22-05-2026	6.900.000 kr.	84.146 kr./m²
Grambyvej 16 2610 Rødovre	92 m²	1,0 km	20-10-2025	6.495.000 kr.	70.598 kr./m²
Tårnvej 314 2610 Rødovre	93 m²	994 m	06-09-2025	3.945.000 kr.	42.419 kr./m²
Højnæsvej 11 2610 Rødovre	96 m²	760 m	21-07-2026	6.550.000 kr.	68.229 kr./m²
Låsbyvej 10 2610 Rødovre	96 m²	809 m	23-04-2024	5.495.000 kr.	57.240 kr./m²
Bredstensvej 15 2610 Rødovre	97 m²	768 m	21-05-2026	8.495.000 kr.	87.577 kr./m²
Jyllingevej 270 2610 Rødovre	88 m²	1,6 km	13-04-2026	3.250.000 kr.	36.932 kr./m²
Troldkærvej 11 2610 Rødovre	79 m²	828 m	02-05-2024	4.295.000 kr.	54.367 kr./m²
Toftlundvej 2 2610 Rødovre	92 m²	1,3 km	21-03-2024	4.150.000 kr.	45.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu