Kærulden 23, Langø

Fritidshus · 118 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 2.035 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2006. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i LangøMedian pris/m² for fritidshus i Langø (5390, sidste 24 mdr.): 36.218 kr/m² × 118 m².4.273.724 kr.
2Boligareal større end typisk118 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.673.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,66 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.673.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkelyngen 30, Langø 5390 Martofte	110 m²	178 m	21-08-2025	2.715.000 kr.	24.682 kr./m²
Ridderstjernen 10, Bogensø 5390 Martofte	123 m²	1,4 km	06-11-2024	2.225.000 kr.	18.089 kr./m²
Hedelyngen 46, Langø 5390 Martofte	79 m²	124 m	24-08-2026	5.650.000 kr.	71.519 kr./m²
Langøvej 306, Langø 5390 Martofte	82 m²	761 m	17-09-2024	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Hvidkløveren 14, Langø 5390 Martofte	116 m²	3,2 km	02-11-2025	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Hundegræsset 20, Langø 5390 Martofte	104 m²	2,4 km	26-06-2024	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Klokkelyngen 4, Langø 5390 Martofte	72 m²	252 m	04-09-2026	2.483.000 kr.	34.486 kr./m²
Hjertegræsset 39, Langø 5390 Martofte	94 m²	2,0 km	04-04-2026	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Kvikgræsset 42, Langø 5390 Martofte	94 m²	2,0 km	02-10-2024	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Dunhammeren 114, Langø 5390 Martofte	69 m²	753 m	18-06-2026	1.600.000 kr.	23.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu