C L Ibsens Vej 22

Villa · 194 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 982 m², 7 værelser, opført i 1901, renoveret i 1962. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.389 kr/m².13.654.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetC gns: 71.053 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering10.838.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,67 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 5.999.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.838.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg5.999.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1962Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C L Ibsens Vej 29 2820 Gentofte	190 m²	64 m	24-04-2025	13.500.000 kr.	71.053 kr./m²
C L Ibsens Vej 15 2820 Gentofte	225 m²	167 m	03-12-2025	15.995.000 kr.	71.089 kr./m²
C L Ibsens Vej 12 2820 Gentofte	162 m²	179 m	13-05-2024	12.600.000 kr.	77.778 kr./m²
Fasanhaven 2 2820 Gentofte	196 m²	216 m	21-05-2026	11.050.000 kr.	56.378 kr./m²
Brogårdsvej 43 2820 Gentofte	189 m²	199 m	26-09-2024	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Søtoften 4 2820 Gentofte	187 m²	235 m	02-09-2025	12.050.000 kr.	64.439 kr./m²
Brødhøj 8 2820 Gentofte	189 m²	321 m	23-04-2026	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²
Søtoften 10A 2820 Gentofte	183 m²	191 m	05-08-2025	14.400.000 kr.	78.689 kr./m²
Vældegårdsvej 47 2820 Gentofte	189 m²	517 m	28-08-2026	17.495.000 kr.	92.566 kr./m²
Tjørnekrogen 4 2820 Gentofte	181 m²	306 m	08-10-2025	13.550.000 kr.	74.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu