Hedetoftvej 78

Fritidshus · 86 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.513 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.893 kr/m².2.761.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHedetoftvej gns: 29.260 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.908.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,79 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2010 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.908.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1998Ombygning
1996feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedetoftvej 65 6857 Blåvand	87 m²	421 m	23-05-2024	2.330.000 kr.	26.782 kr./m²
Hedetoftvej 136 6857 Blåvand	90 m²	269 m	11-08-2026	3.175.000 kr.	35.278 kr./m²
Hedetoftvej 51 6857 Blåvand	91 m²	334 m	18-11-2023	3.600.000 kr.	39.560 kr./m²
Hedetoftvej 94 6857 Blåvand	77 m²	157 m	08-04-2025	2.508.000 kr.	32.571 kr./m²
Hedetoftvej 88 6857 Blåvand	74 m²	115 m	15-12-2024	2.200.000 kr.	29.730 kr./m²
Hedetoftvej 89B 6857 Blåvand	97 m²	487 m	16-10-2026	4.250.000 kr.	43.814 kr./m²
Hedetoftvej 2 6857 Blåvand	75 m²	524 m	29-09-2024	2.025.000 kr.	27.000 kr./m²
Hedetoftvej 5A 6857 Blåvand	75 m²	550 m	19-04-2025	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²
Hedetoftvej 19 6857 Blåvand	71 m²	367 m	16-04-2026	2.750.000 kr.	38.732 kr./m²
Hedetoftvej 7 6857 Blåvand	102 m²	486 m	15-04-2025	2.325.000 kr.	22.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu