Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Tulipanhaven 82, Smørumnedre

Villa · 221 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1979. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
894 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.084.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 221 m².8.063.406 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk221 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.647.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,25 pct. siden jul. 2010
812k3,1M5,5M7,8M10,1M19921996200020042008201220162020202413. jul. 20103.550.000 kr.I dag · vores estimat6.647.219 kr.Markedet · 19921.319.591 kr.Markedet · 19931.159.366 kr.Markedet · 19941.716.507 kr.Markedet · 19951.148.979 kr.Markedet · 19961.592.968 kr.Markedet · 19972.231.216 kr.Markedet · 19982.402.049 kr.Markedet · 19992.093.312 kr.Markedet · 20002.414.204 kr.Markedet · 20012.578.407 kr.Markedet · 20021.276.496 kr.Markedet · 20032.924.935 kr.Markedet · 20043.253.783 kr.Markedet · 20053.487.601 kr.Markedet · 20064.028.609 kr.Markedet · 20076.983.821 kr.Markedet · 20084.554.368 kr.Markedet · 20094.501.770 kr.Markedet · 20104.093.804 kr.Markedet · 20113.423.953 kr.Markedet · 20124.511.273 kr.Markedet · 20134.776.473 kr.Markedet · 20144.229.719 kr.Markedet · 20153.699.982 kr.Markedet · 20164.822.441 kr.Markedet · 20175.161.455 kr.Markedet · 20184.627.298 kr.Markedet · 20194.722.328 kr.Markedet · 20205.144.659 kr.Markedet · 20216.043.024 kr.Markedet · 20228.029.593 kr.Markedet · 20236.012.526 kr.Markedet · 20246.677.294 kr.Markedet · 20257.304.050 kr.Markedet · 20267.906.717 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2010 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.647.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jul.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulipanhaven 90, Smørumnedre
2765 Smørum		210 m²62 m23-10-20256.350.000 kr.30.238 kr./m²
Tulipanhaven 41, Smørumnedre
2765 Smørum		196 m²46 m13-10-20244.600.000 kr.23.469 kr./m²
Tulipanhaven 114, Smørumnedre
2765 Smørum		174 m²112 m08-09-20245.975.000 kr.34.339 kr./m²
Tulipanhaven 34, Smørumnedre
2765 Smørum		176 m²215 m26-09-20244.750.000 kr.26.989 kr./m²
Tulipanhaven 62, Smørumnedre
2765 Smørum		170 m²171 m27-12-20234.595.000 kr.27.029 kr./m²
Tulipanhaven 48, Smørumnedre
2765 Smørum		165 m²99 m26-11-20255.400.000 kr.32.727 kr./m²
Tulipanhaven 10, Smørumnedre
2765 Smørum		163 m²249 m10-09-20255.400.000 kr.33.129 kr./m²
Tulipanhaven 35, Smørumnedre
2765 Smørum		149 m²88 m24-12-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Tulipanhaven 66, Smørumnedre
2765 Smørum		145 m²156 m19-11-20245.250.000 kr.36.207 kr./m²
Tulipanhaven 86, Smørumnedre
2765 Smørum		138 m²31 m30-05-20255.550.000 kr.40.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden