Tjørneholmen 1B, Ebbeløkke

Villa · 125 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 2.086 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.536 kr/m².1.244.250 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.785.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,46 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2010 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.785.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Solgt på tvangsauktion400.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddenvej 103, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	161 m²	2,2 km	29-07-2025	1.256.000 kr.	7.801 kr./m²
Oddenvej 84, Holmstrup 4500 Nykøbing Sj	151 m²	3,7 km	20-01-2024	1.295.000 kr.	8.576 kr./m²
Oddenvej 136, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	174 m²	2,7 km	26-05-2025	1.318.000 kr.	7.575 kr./m²
Oddenvej 75, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	2,7 km	14-08-2025	745.000 kr.	9.933 kr./m²
Oddenvej 110, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	72 m²	3,0 km	07-12-2025	388.500 kr.	5.396 kr./m²
Nyrup Plantagevej 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	117 m²	8,0 km	19-07-2024	1.145.000 kr.	9.786 kr./m²
Skræntevej 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	132 m²	8,1 km	05-05-2026	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Klintvej 41, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	106 m²	8,0 km	27-08-2024	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Klintvej 122, Klint 4500 Nykøbing Sj	88 m²	7,0 km	17-03-2024	1.450.000 kr.	16.477 kr./m²
Klintvej 129A, Klint 4500 Nykøbing Sj	76 m²	6,6 km	21-09-2026	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu